医药立体库物流中心工程建设丨关键点解析(2)

3.建筑设计要满足更高的空间利用率要求

由于对温度、湿度、强弱电等相关要求，医药物流中心相对于其他行业物流中心建筑而言单位面积成本更高，因此空间利用率就更显重要。影响医药物流中心的空间利用率的因素很多，其中柱网的设置尤为关键。研究表明，不同的柱网最多可影响超过30%以上的空间利用率。一个医药物流中心可能采用多种储存技术，如自动化立体库、高架仓库、平面库、阁楼和隔板货架等，不同的存储技术和不同的设备所要求的柱网是不一样的，这是医药物流工程建设设计的难点之一。有时为了比较各种柱网的优势，还需要进行不同设备的选型分析。比如当选择高架仓库时，前移式叉车、平衡重叉车和窄巷道叉车对于柱网的要求是完全不同的。

此外，由于医药仓库一般都会配建冷库，因此，特别要考虑电力的稳定供应，一旦停电，就会导致冷库失温药品失效，对企业造成巨大损失，因此在项目选址前必须先确认是否为双路供电。如无法满足，可考虑采取用“单路供电+发电机组”的供电方式，以保证药品仓库的用电不受影响。

三、物流中心工程建设的难点

目前物流中心工程建设中的难点主要集中在建筑安全、消防安全、工期控制等方面。

1.建筑安全

受两票制、零加成、药品降价、带量采购等政策影响，药品流通行业集中度不断提高，医药物流中心单体规模也越来越大，所支持的存储量及配送量越来越大，大型的医药物流中心基本都会配置自动化立体仓库（AS/RS），尤其是区域性医药物流中心。自动化立体仓库较普通仓库具有结构复杂、施工难度大、技术要求高等特点。近年来，医药物流中心由于建筑地面不合格导致自动化立体仓库不能安装、安装后不可用，甚至发生倒塌的案例也有发生。通常自动化立体仓库要求地面不均匀沉降小于等于千分之一，而我国自动化立体仓库地基大多采用独立基础+预埋的施工工艺，在施工的每一个环节都必须进行监督及阶段性检验，检验合格后方可进入下一个施工环节。对于租赁的已建成的物流中心进行改建立体仓库的项目应重点核验原设计的地基及承载力要求。此外，对于多层的楼仓各层的承载力指标，应该根据后期业务实际情况进行核算。比如结构自身的重量、吊挂的设施设备的重量、堆放的货物重量、是否行走叉车、叉车的重量等。

2.消防安全

医药物流中心以存储药品和医疗器械为主，必须符合国家有关消防的规定。按照我国有关消防法规，通过药品许可证验收前，要先通过消防验收，因此企业在根据自身业务需要规划库区时必须考虑消防的有关规定。经常发现有些医药物流中心在消防安全设计方面出现问题，改造困难，有的甚至影响公司正常业务的开展。

一般而言，大型药品仓库往往面积较大。根据《建筑设计防火规范GB-2014》规定，药品仓库基本上都属于丙二类仓库，在没有自动消防喷淋的情况下，单层仓库的单个防火分区面积不得超过1500平方米，整体占地面积不能超过6000平方米。在仓库内设置自动灭火系统时，单层仓库的单个防火分区面积不得超过3000平方米，整体占地面积不能超过平方米。

根据《自动喷水灭火系统设计规范 GB-2017》规定，环境温度不低于4℃且不高于70℃的场所，当设置自动喷水灭火系统时，应采用湿式系统。货架仓库的最大净空高度超过12米或最大储物高度超过10.5米，则需要考虑设货架内置喷头，且货架内置喷头上方的层间隔板应为实层板。货架内置喷头的设置自地面起每3米设置一层货架内置喷头，且最高层货架内置喷头与储物顶部的距离不应超过3米。设置2层及以上货架内置喷头时，喷头应交错布置。喷头间距不应大于3米，也不应小于2米。

另外需要强调的是，2019年3月19日，中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件，对消防验收及备案范围进行了调整，各地应密切关注调整后对项目审验方面的改革。

3.工期控制

目前医药物流中心基建施工工期延期的现象十分普遍，约有超过50%的项目是超工期完工，原因涉及多个方面，如项目庞大、复杂，参与施工方多，施工管理难度大，天气因素影响等。对此，需要项目管理团队在计划制定阶段尽可能细化工序安排，并考虑天气等客观因素，在施工过程中要协调好总包单位与物流设备供应商的进度，做好建筑施工与物流设备安装调试之间的配合，保证工期按计划进行。

文章来源：《中国表面工程》 网址: http://www.zgbmgc.cn/zonghexinwen/2022/0110/790.html